Die Schokofabrik
Ein Ort mit Geschichte – und Zukunft
1948 wurde in Grödig der Grundstein für die Echte Salzburger Mozartkugel gelegt. 1955 entstand die erste moderne Schokoladenanlage. Die ehemalige Schokofabrik in Grödig war jahrzehntelang Produktionsstätte für Süßes – und ein Stück salzburgerischer Industriekultur.
Nun wird sie zum Schauplatz eines ambitionierten und zukunftsgerichteten Revitalisierungsprojekts: dem Quartier Schokofabrik.
​
Das Rezept für die Mirabell Mozartkugelmischung haben wir nicht übernommen. Wir nutzen lieber das 18.000 qm große Betriebsgebäude und entwickeln ein innovatives Nachnutzungs Projekt (Adaptive Reuse) – mit dem Charme des Industrial Designs und dem Potenzial für Visionäres.
​
Einheiten ab 380 m² – zur Miete oder zum Kauf.
Ob Produktion, Lager, Büro oder Ausstellungsfläche: Die Räume sind so vielfältig wie Ihre Vorhaben.
​
Mitgestaltung erwünscht: Der Innenausbau kann individuell mitentwickelt werden – passend zu Ihrem Konzept.
​
Jetzt vormerken und Teil eines außergewöhnlichen Projekts werden.
SCHOKOFABRIK IN ZAHLEN
18.000
QUADRAT-METER
112
MÖGLICH-KEITEN
30
INDIVIDUELL GESTALTBARE EINHEITEN
40
JAHRE ERFAHRUNG
EINHEITEN
Rund 18.000 Quadratmeter Nutzfläche verteilen sich auf ein Ensemble aus Hallen, Trakten und Anbauten. Über Jahrzehnte gewachsen – teils
geplant, teils improvisiert – hat sich eine Architektur mit Ecken, Kanten und Charakter entwickelt. Es ist ein vielschichtiger Gebäudekörper
entstanden, der Potenzial bietet: für Wandel, für neue Nutzungen, für eine Zukunft, die den Bestand mitdenkt.
Im Zentrum steht die Revitalisierung des Bestands. Bestehende Gebäudestrukturen werden nicht abgetragen, sondern weitergedacht. Wo möglich, wird erhalten und angepasst statt ersetzt. Das spart nicht nur Ressourcen und Emissionen, sondern bewahrt auch den Charakter des Ortes und öffnet gleichzeitig neue Möglichkeitsräume – Vergangenheit und Zukunft im Dialog.​
​
​Die nutzungsoffene Struktur, kombiniert mit moderner Infrastruktur, bieten ideale Bedingungen für einen branchenübergreifenden Nutzungsmix – von Produktion, Ausstellung und Logistik über Showrooms und Kreativwirtschaft bis hin zu Büro- und Eventflächen.​
Adaptive Reuse statt Abriss
Adaptive Reuse statt Abriss
Adaptive Reuse statt Abriss
Adaptive Reuse statt Abriss
Nachhaltigkeit im Sinne von Neubelebung leer stehender Gewerbeobjekte ist noch selten.
Aber es ist machbar, wie Projektentwickler Marco Sillaber und smartvoll Architekten in Bergheim zeigen.
Andrea Rosenberger, SN 05012024
SCHOKOFABRIK IM INDUSTRIAL DESIGN
Ab Mitte November nehmen wir euch mit auf eine spannende Reise auf Instagram!
Seien Sie dabei, wenn wir die Verwandlung der ehemaligen Salzburg Schokolade in ein beeindruckendes Gewerbeobjekt im Industrial Design Stil dokumentieren.
Folgen Sie uns und werden Sie Teil dieses faszinierenden Wandels!